不動産(バブルで生き残った不動産)

バブルで生き残った不動産投資↓


都心 フロー狙い 家賃狙い
ローリスク 低金利で資金調達
中抜き 仲介料狙い

⇒配当・分散・中抜き

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田舎 郊外 僻地
リゾート 海外 ゴルフ会員権 絵画 小口分譲
運用会社依存
⇒ゴミ物件
⇒短期利益・利ざやを稼ごうとした

不動産はその価値判断こそ一番難しい。

金額が大きくやり直しが難しい。

みんなが欲しがる物件は異様に高くなるし,

誰もいらない物件は押し付け合う。最後にババ物件を引いた人が大損する。

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