不動産（バブルで生き残った不動産）

バブルで生き残った不動産投資↓

○
都心　フロー狙い　家賃狙い
ローリスク　低金利で資金調達
中抜き　仲介料狙い

⇒配当・分散・中抜き

×
田舎　郊外　僻地
リゾート　海外　ゴルフ会員権　絵画　小口分譲
運用会社依存
⇒ゴミ物件
⇒短期利益・利ざやを稼ごうとした

不動産はその価値判断こそ一番難しい。

金額が大きくやり直しが難しい。

みんなが欲しがる物件は異様に高くなるし，

誰もいらない物件は押し付け合う。最後にババ物件を引いた人が大損する。